Ринок нерухомості Запоріжжя у 2026-му живе за особливими правилами: місто майже щодня атакують «Шахедами» та КАБами, але попит на житло при цьому лише зростає. Сюди масово переїжджають мешканці прифронтових і окупованих сіл, а також військові, яким потрібно десь жити. Скільки зараз коштує зняти чи купити квартиру, журналістка Inform.zp.ua запитала в Олени Мельник — власниці агентства нерухомості «Ніка», яка працює на ринку з 2012 року.
Скільки коштує оренда квартири
Орендні ставки в Запоріжжі злетіли ще рік тому і відтоді не падають. Однокімнатну квартиру в середньому по місту здають від 5 тисяч гривень — це так званий «бабусин варіант» із бойлером, холодильником і пральною машиною, але без сучасного ремонту. Двокімнатна стартує від 6 тисяч гривень, а більш-менш комфортне житло з усіма зручностями в останній час обходиться орендарям уже в 8–10 тисяч гривень на місяць.
Хто зараз знімає житло
Попит настільки високий, що орендарі фактично не мають з чого обирати — знімають те, що є. До Запоріжжя вимушено переїхали жителі Біленького, Балабиного та Кушугума, а військовим зручно мешкати ближче до лінії фронту. Тому пропозицій значно менше, ніж охочих.
Це як рукавичка: вона розтягується, розтягується, і я не знаю, до якого розміру ще розтягнеться наше Запоріжжя.
Які райони вважають найнебезпечнішими
Найризикованішими для оренди та купівлі ріелторка називає Космос і Піски. Саме в цих районах ціни на продаж уже падають, а власники «намагаються вскочити в останній вагон». А от оренда там не дешевшає: власники розраховують, зокрема, на військових, яким потрібно житло неподалік від служби.
Скільки коштує купити квартиру
На ринку купівлі-продажу розкид цін залежить від ремонту й типу будинку. Однокімнатну продають від 10 до 17 тисяч доларів, двокімнатну — від 14 тисяч без ремонту, а за житло в нормальному стані просять 20–23 тисячі доларів. Для порівняння: нещодавно ріелторка продала трикімнатну квартиру на Якова Новицького, 3, після реставрації за 45 тисяч доларів — це довоєнна вартість.
Чекати цін «2000-го року» на квартири не варто. Олена Мельник нагадує, що після початку війни у 2014 році падіння було не меншим, ніж зараз, проте за 5 тисяч доларів житло тоді так і не продали. Найбільше втратили в ціні квартири у Шевченківському районі, на Космосі та Пісках.
Що буде з цінами після війни
Після завершення бойових дій і стабілізації ситуації в Запоріжжі, на думку ріелторки, повернуться люди, які втратили житло на окупованих територіях чи в зоні бойових дій. Це підштовхне попит, однак різкого стрибка цін вона не прогнозує — вартість радше стабілізується до довоєнного рівня. Поки ж головний тренд незмінний: охочих зняти чи купити квартиру більше, ніж пропозицій.
Раніше портал Знай повідомляв, залишили житло більш ніж на місяць — комуналку скасують: як скористатися.
Також наш портал інформував, оренда в Києві впала до 19 000 грн за однушку, а в Харкові — 15 000 грн.
Більше деталей читай у матеріалі: 40 квартир для переселенців: громада передбачила 35,87 млн грн на соціальне житло.
